Publicado: 27 de Marzo de 2017

Gastos de hipoteca en Zamora.

Recientemente han salido noticias sobre la posibilidad de reclamar gastos de constitución de hipoteca.

La información se hace eco de la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 23/12/2015 por la que, entre otras estipulaciones, se declaró la nulidad por abusiva de una cláusula en una hipoteca impuesta por BBVA por la que se imponen al consumidor la totalidad de gastos de constitución de la hipoteca.

El Tribunal Supremo considera que esta cláusula es nula por abusiva.

Entre otros gastos se encuentran los de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría, Tasación  e Impuesto de Acto Jurídico Documentado.

Respecto a este último la sentencia razona que la Ley del Impuesto establece como sujeto pasivo al beneficiado por el acto, que en este caso sería el Banco como titular del derecho real de hipoteca, sin embargo este precepto de la Ley se ve contradicho con determinadas excepciones del Reglamento del Impuesto e incluso con otras sentencias dictadas por el Tribunal Supremo en el orden contencioso administrativo.

No obstante la sentencia del Tribunal Supremo referida deja claramente la puerta abierta para proceder a la reclamación de estos gastos.